究出来的报价,很有可能就是这些人给泄露出去的。
稍微一思量,夏海很快便想出个办法,如果能将计就计的话,搞不好真能让龙光顺利拿到这个项目。
打定主意之后,夏海继续睡觉,一夜无话。第二天早上醒来之后,夏海便给龙光打了个电话,问他哪天公司开会讨论竞标价,又是和谁一起开会,龙光告诉他,原定计划是昨天下午,因为见夏海给耽搁了,所以打算今天开会。参加会议的人包括他在内,一共有七个人,这些人要么是自己的心腹,要么就是公司的高层管理。
夏海跟着又追问了一句,这些人是否可靠,龙光表示绝对可靠。夏海告诉他,到时在会议上,以四千的价格投标,然后准备投标书。
“行。”龙光想都没想直接点头答应,但是却搞不明白夏海葫芦里卖的什么药,四千万的价格,虽然也算对得起这块地,可是终究还是少了点,没有十足的把握将地拿下。不过更高的价格,龙光也觉得有点吃力,他的心理价位原本是六千万。
毕竟,投资旅游度假村不比在县中心区域盖楼,存在不小的商业风险。买地皮投资的价钱越高,承担的风险也就越大。而且,拿下这块地之后,就算押给银行,也换不了几个钱,前期工程的投入,对谁来说都是一个不小的负担,对于龙光来说,负担更大。
和夏海通过电话之后,龙光立刻召开会议,到会的人中,除了龙光本人之外,还有六个,分别是龙光的老兄弟楚天,负责公司的拆迁工作;龙光的老下属王伟,负责工程施工;另外还有项目总监张民,财务总监王燕,投资总监李铭,以及楚天的副手吴昊。
会议开始之后,龙光就发表了对这个项目志在必得的态度,跟着让大伙各抒己见,看看此次投标的价格以多少价格为宜,一来要符合当前的局势,二来么,还要有一定的竞争力。
其实对于这种商业竞标的事情,最有发言权的,无非是张作民、王瑶和李善三人,其他三个充其量就是来旁听的,算是身份地位的体现,毕竟是高层会议,又是自家兄弟,龙光是黑道起家,一向讲义气,总不能冷落了兄弟。
张民认为,要想拿下这个项目,最少得六七千万,甚至更多,因为竞争对手沈宗君比他们更有实力,价格肯定不能低了。
王燕认为,现在公司的资金有限,前期把碧桂园的房子低价卖出去之后,虽然回收了部分资金,可这笔资金又拿去做后续工程了,现在公司账面上能调动的最大资金,也就五千万左右。
龙光虽然家大业大,整个公司的总资产能有二三十亿,可对于这种房地产公司来说,资产和现金储备一直都是成反比的,因为他们外面欠的贷款更多,再有就是固定资产,说句不好听的,地产商人手里根本没几个现钱,遇到大的项目,基本都得靠商业贷款。
作为投资总监的李铭,先是对投资前景进行了说明,虽然度假村的发展前景很不错,大有可为,但对资金的占用也非常严重,前期投入要是没有两三个亿,恐怕都没法顺利完工,而且还是保守估计。想要能赚钱,还需要相当一段时间,所以必须要稳。前期投入的越多,风险也就越大,即便华阳公司的实力强劲,也会考虑到这一点,于是提议龙光出价六千万为宜。